前期最重要的就是資金的規劃:
1、清楚自己資金的來源,大概能開多大的店(這方面因爲我是回老家開店,自己家在老家有個小鋪頭,大概70平方這裏),而我是準備了將近有12萬左右的錢,都是我工作積蓄,而加盟品牌本身免加盟費,對於小本創業來說是很好的選擇。
2、規劃自己開店的投資預算。當時確定加盟時籤協議後。總部就幫我制定了一個預算計劃,其中包括投資款,裝修款,材料款等。
以及對你當地市場的定位。可能自己不是最專業的。當時是總部安排了市場團隊去到我當地考察。具體考察我店面的地理環境、人文環境、商業環境、競爭環境等;對這些環境條件分析其優勢、劣勢、機會和威脅; 接著再對店面咖啡廳的主題定位,其中包括消費人羣定位、主題定位、商品及服務結構定位,進而來確定你店面的經營模式。
中期就是店面設計,雖說是加盟店,但是其實你還是可以有自己的一些設計想法,融入一些你自己想要的元素。總部給了我一張大概的店面設計圖,然後我們再進行協商。
設計方面我也作下總結。
1、採集設計需求,其中便包括當地的一些風俗特點,讓咖啡廳更契合,將具體的需求設定好、實地丈量、預算評估
2、空間的合理規劃,並不是你所有的想法都能整合進去那邊。我記得我當時是想整個吧檯,類似酒吧那種,當時總部是不建議的。總部會幫我綜合考慮,包括的店面的功能規劃、格局設定等
3、風格的整體定位。音樂式的咖啡廳自然便需要很多文藝氣息的裝飾;
4、店面配置。這個便與建材、照明 ,水電設立有關;
5、以上裝修配置都確定好了之後,總部那些設計便開始繪製圖稿,包括平面和效果圖;
設計這方面比較麻煩,當時也是來來回回去總部交涉了多次,首次創業,我查閱了許多資料,也是爲了讓第一家咖啡廳的開業更加完美,順暢。
1,咖啡品質要過得去,不要像大學裏面對付學生的,用速溶咖啡就辦了。竊以爲還是要學習好。像星巴克內部的咖啡大師水平,總是要有的,否則不如烤紅薯了。
2,自己做,不僅可以用心營造特別的裝修風格,更可以營造良好的服務氛圍,這是你比連鎖優越的地方。老闆和顧客可以成爲很好的朋友,回頭客是你重要的資源。
3,要有自己的特色。記住,“沒有特色,別人爲什麼到你這裏來?”要長考哦!
4,20-30人基本就是100平米內搞定(有些帶書吧的更大哈)。
5,選址要和你的經營特色相吻合。你的目標人羣是學生?知識分子?白領?資本家?追求時尚的居家主婦?需要臨時休息的購物者?等待看電影的閒人?還是偷情接頭者?原則上,選址要接近你的目標顧客。根據位置,調查租金狀況,尋找商鋪。
6,投資要和你的經營目標特色相關聯。在租賃之前做投入產出分析。如果投資回收期在3年之內,投資回報率在30%以上,租期在5年以上就可以做。如果達不到,儘量不要做,除非你對賠錢無所謂。
7,用較高的估計,你人均消費60元、翻檯率8、30個座位,日收入約14000元(沒有外帶),可以承受的保本月租金約20萬(如果僅是保本,你累個半死,圖什麼呢?),這基本就是星巴克了(當然,星巴克靠強大的品牌影響力,租金往往遠低於20萬,以營業額抽成的方式爲主,你學不了的)。用較低的估計,你每天的營業額800元,可以承受的月租金4000元。這樣說的目的是告訴你,你的店址和特色的定位,會對你的結果產生太大影響,你現在還不能說投資多少。只能說,有的店投資100平方可能200萬,有的店投資100平方可能15萬就搞定。
所以,你要根據自己的想法去計算、籌劃、實行。