一、 位置的選擇

　　1.在城市、城鎮新舊區交接處、商業旺街以及雖不繁華但確實有發展潛力的地段，交通便利;

　　2.一般在十字路口、“L”面、“U”面;

　　3.需要選在一樓和二樓，如在二樓，一樓需有門面。

　　二、 面積、停車位和房屋內部要求

　　1. 應在600平方米以上;

　　2.至少有15個以上的停車位。

　　三、地理環境優勢瞭解

　　1.附近有眾多潛在消費羣，如商住樓、大酒店、別墅區、政府機關、高尚居住區、飲食街等。

　　四、 房屋租賃條件要項

　　1.一般情況下月房租應控制在100元/平方米以內，租房租賃期達8年以上;

　　2.供水在35噸以上，供電達100千瓦以上，排污、排煙管道鋪設方便。